Отправлено: 28.09.11 11:19. Заголовок: перспектива деревни Кудрово

как вы думаете , что ждет ждет деревню в будущем ?

превратится коттеджную застройку? или всех расселят и будут высокие многоэтажки?

ходили слухи , что там вообще муниципальные земли и нет прав собственности , у 80% жителей есть собстенность , участки ИЖС , но нету воды...

 Отправлено: 10.11.11 14:24. Заголовок: ну это круто тогда....

ну это круто тогда....нам о таком ТСЖ мечтать ...(

 Отправлено: 10.11.11 20:21. Заголовок: пошла посчитала. 2-х..

пошла посчитала. 2-хкомнатная квартира 54,7м2 при 100% оплате 2840т.р., т.е. 1м2 - 52т.р. за 2 года до сдачи.

мы например брали аналогичную по метражу 2-шку в вене у сетла за год с небольшим до сдачи - цена за 1м2 - 60т.р. (тоже при 100% оплате)
насколько я слышала, оккервильские цены приближены к венским... пусть меня поправят, если что.

 Отправлено: 11.11.11 13:31. Заголовок: solnce вас не смуща..

solnce
вас не смущает окраска вены? помоему полный атас.. красиво конечно.. но все время смотреть на такие цвета и графику.... ИМХО

 Отправлено: 11.11.11 13:56. Заголовок: toni согласен, почем..

toni согласен, почему то сразу вспоминаю "жабу гипнотезер". Один дом с крестами, другой с жутко контрастными квадратами

 Отправлено: 11.11.11 16:50. Заголовок: :) ну, всяк кулик св..

:) ну, всяк кулик свое болото хвалит (любит). :) мне венская раскраска нравится больше, чем оккервильская (без обид, пожалуйста!) :)))
но я вообще люблю все неординарное, так что мне радостно смотреть и на плюсики, и на квадратики. :)))

 Отправлено: 11.11.11 17:55. Заголовок: solnce никаких обид..

solnce
никаких обид.. розовый цвет оккервиля это вообще пошлятина...

урфин прав.. в вене уж больно контрастно..
ну главное чтобы вам нравилось

 Отправлено: 11.11.11 18:50. Заголовок: toni , мне важнее, ч..

toni , мне важнее, что внутри. а внутри вена обещает быть очень даже ничего. :) не без косяков, конечно, но опять же в сравнении с.... :)

 Отправлено: 12.11.11 00:29. Заголовок: solnce я теперь к н..

solnce
я теперь к новстойкам вообще подозрительно отношусь ))

 Отправлено: 12.11.11 00:34. Заголовок: теперь - это после о..

теперь - это после оккервиля???

 Отправлено: 12.11.11 10:46. Заголовок: toni согласен, приче..

toni согласен, причем смотря на все это, понимаю, что бываю и очень приличные вторички в 20-30 летних домах!

 Отправлено: 12.11.11 19:36. Заголовок: solnce пишет: тепер..

solnce пишет:

цитата:

теперь - это после оккервиля???

ес.

понятно что проблемы оккервиля мелкие по сравнению с возможными..
но например для меня, слышимость очень важные показатель, меня напрягает что я роскошно слышу соседей, то ли сверху то ли снизу..
+ их стиралку..
лифты тоже гавно.. причом это прямой обман ОС. обещали мицубиси.
ну про качество отделки понятно. жить в целом можно конечно.. но лучше брать без отделки и делать кап. ремонт, с заменой проводки и заливкой всех стыков между перекрытиями..
ну и конечно ТСЖ наше напрягает.. просто своим отношением..

приезжаю к родителям на искровский.. 137 серия.. там ваще люкс.. тишина... не дует.

ЗЫ. а самое важное открытие, что ждешь что соседи себя будут вести по человечески, а тут отношение хуже чем в хрущобах.. я про парковку, ситуацию в общих коридорах..

 Отправлено: 12.11.11 20:18. Заголовок: Согласна с toni, как..

Согласна с toni, как-то в других новостройках, люди более дружелюбные и чистоплотные. не понятно почему у нас так? Влияние деревни?

 Отправлено: 12.11.11 20:34. Заголовок: Причем тут деревня? ..

Причем тут деревня? все зависит от людей! И с чего вы взяли что в других новостройках более чистоплотные и дружелюбные??? почитайте форумы разных домов, да хотя бы форум Ладожского квартала, везди одни и те же проблемы: парковка, шумные ремонты, соседи.........

 Отправлено: 12.11.11 22:26. Заголовок: Saffy пишет: Причем..

Saffy пишет:

цитата:

Причем тут деревня? все зависит от людей! И с чего вы взяли что в других новостройках более чистоплотные и дружелюбные??? почитайте форумы разных домов, да хотя бы форум Ладожского квартала, везди одни и те же проблемы: парковка, шумные ремонты, соседи.........

все мы живем в Рассее.. но надеемся на лучшее.. выложив такой кровно заработанный бабос.. думаешь что это много.. и другие тоже будут относится вдумчиво к соседству и собственности...
с ремонтами нам в 10-й точно повезло.. уже практически не долбят..
с парковкой у нас тоже ситуация на самом деле неплохая.. даже просто кол-во мест вокруг дома не маленькое....

аа чё го уж.. квартиру по чеку в магазин не вернешь ))

 Отправлено: 12.11.11 23:11. Заголовок: Согласна с вами, ton..

Согласна с вами, toni!

 Отправлено: 13.11.11 21:59. Заголовок: toni пишет: понятно..

toni пишет:

цитата:

понятно что проблемы оккервиля мелкие по сравнению с возможными.. но например для меня, слышимость очень важные показатель, меня напрягает что я роскошно слышу соседей, то ли сверху то ли снизу.. + их стиралку.. лифты тоже гавно.. причом это прямой обман ОС. обещали мицубиси. ну про качество отделки понятно. жить в целом можно конечно.. но лучше брать без отделки и делать кап. ремонт, с заменой проводки и заливкой всех стыков между перекрытиями.. ну и конечно ТСЖ наше напрягает.. просто своим отношением.. приезжаю к родителям на искровский.. 137 серия.. там ваще люкс.. тишина... не дует. ЗЫ. а самое важное открытие, что ждешь что соседи себя будут вести по человечески, а тут отношение хуже чем в хрущобах.. я про парковку, ситуацию в общих коридорах..

toni пишет:

цитата:

все мы живем в Рассее.. но надеемся на лучшее.. выложив такой кровно заработанный бабос.. думаешь что это много.. и другие тоже будут относится вдумчиво к соседству и собственности... с ремонтами нам в 10-й точно повезло.. уже практически не долбят.. с парковкой у нас тоже ситуация на самом деле неплохая.. даже просто кол-во мест вокруг дома не маленькое.... аа чё го уж.. квартиру по чеку в магазин не вернешь ))

полностью согласны!

 Отправлено: 14.11.11 00:27. Заголовок: toni пишет: но напр..

toni пишет:

цитата:

но например для меня, слышимость очень важные показатель, меня напрягает что я роскошно слышу соседей, то ли сверху то ли снизу.. + их стиралку.. лифты тоже гавно.. причом это прямой обман ОС. обещали мицубиси.

Насчет лифтов согласен -г..., а насчет тищшины - это от соседей зависит. Жил в хрущебе - тишина, у друзей (полный кирпич) - и слышно как соседи сверху постоянно пылесосят, об углы бьют так, как-будто в соседней комнате. Только в сталинских домах насладитись тишиной независимо от соседей, а в панеле, монолит-кирпич, кирпичь все зависит от соседей и думаю вытяжной вентиляции - через нее мне кажется больше всего и слышно.

 Отправлено: 14.11.11 08:54. Заголовок: Да, от соседей много..

Да, от соседей многое зависит, у нас вроде тихо, спокойно, долбят теперь очень редко, вот только какой-то очень нетерпеливый сосед в ожидании лифта, видимо, стенку возле него долбит, отколупывая куски штукатурки, ну что бы дома колупал! Мне очень жаль мой дом, но ведь это же и его дом!

 Отправлено: 14.11.11 20:38. Заголовок: надо дополнительно з..

надо дополнительно звукоизолировать ограждающие конструкции, а если уровень шума не значительный, существуют спец. звукоизоляционные обои)

 Отправлено: 16.12.11 19:42. Заголовок: Вот что нарыл на сай..

Вот что нарыл на сайте ЦДС:
http://www.cds.spb.ru/images/vesna8b.jpg

 Отправлено: 16.12.11 20:28. Заголовок: Они сразу за деревне..

Они сразу за деревней дорогу плитами выложили к будущей стройке.

 Отправлено: 16.12.11 22:05. Заголовок: а полликлиника/больн..

а полликлиника/больница будет на месте деревенских домов чтоли? Хотя судя по картинке их все снесут..

 Отправлено: 16.12.11 22:54. Заголовок: как думаете 9 соток ..

как думаете 9 соток в этой деревне стоит 2,400тр ? знакомая предлогает

 Отправлено: 16.12.11 23:04. Заголовок: toni пишет: приезжа..

toni пишет:

цитата:

приезжаю к родителям на искровский.. 137 серия.. там ваще люкс.. тишина... не дует. ЗЫ. а самое важное открытие, что ждешь что соседи себя будут вести по человечески, а тут отношение хуже чем в хрущобах.. я про парковку, ситуацию в общих коридорах..

в хрущобах люди десятилетиями бок о бок живут. о комфорте каких-то фантомно-абстрактных соседей всегда заботишься намного меньше, нежели о знакомых, с которыми каждый день здороваешься и к которым иногда в гости забегаешь. поверьте, пройдет несколько лет, и тут половина душа в душу жить будут.

 Отправлено: 16.12.11 23:18. Заголовок: Привлеки спеца из ри..

Привлеки спеца из риэлторов по загородной недвижимости,они перспективу развития района очень четко отслеживают,и порядок цен знают.Только свой нужен,надежный.

 Отправлено: 16.12.11 23:28. Заголовок: porsche пишет: как ..

porsche пишет:

цитата:

как думаете 9 соток в этой деревне стоит 2,400тр ? знакомая предлогает

Вы узнайте, что там с водой... говорят, только привозная...атак прикольна иметь дачку рядом с квартиркой, хехе))

 Отправлено: 17.12.11 10:19. Заголовок: porsche пишет: как ..

porsche пишет:

цитата:

как думаете 9 соток в этой деревне стоит 2,400тр ? знакомая предлогает

стоит, если все в собственности и все чисто! Когда это начнет застраиваться, это пятно выкупят подороже. Во разве что строить коттедж там опасно, случайно сгореть может)) да и наверняка проект планировки территории имеется, где малоэтажка запрещена, а земля под высотки предназначена уже.

 Отправлено: 17.12.11 12:25. Заголовок: как думаете 9 соток ..

цитата:

как думаете 9 соток в этой деревне стоит 2,400тр ? знакомая предлогает

Согласна с предыдущим оратором. Была история, что выселяли с земель под будущую застройку народ, заплатили минимум или квартиры давали маленькие, для тех, у кого дома стояли на участке. Кто не согласился, получили заключение суда о выселении и копеечной компенсации. Всё в нашей стране куплено!

 Отправлено: 18.12.11 11:40. Заголовок: воды нету газа нету ..

воды нету газа нету , есть только электричество , собственность есть , история чистая.
в раздумьях сам.

 Отправлено: 18.12.11 13:30. Заголовок: Ну если только как л..

Ну если только как летнюю дачу использовать, но подумайте много раз, вокруг вас будет долгая стройка, как раз за деревней будет строится ЦДС

 Отправлено: 18.12.11 14:13. Заголовок: porsche пишет: воды..

porsche пишет:

цитата:

воды нету газа нету , есть только электричество , собственность есть , история чистая. в раздумьях сам.

ну все таки очково... как дача фуфло...
строить хороший дом стремно.. вполне возможно что через какое то время придется серьезно биться с застройщиками, которые будут по немногу сносить деревеньку..могут и сжечь..
окружение там еще то...
и если нельзя воду через скважину получить, то вообще не вариант...

 Отправлено: 18.12.11 15:21. Заголовок: какой смысл в даче п..

какой смысл в даче практически в черте города? Дача должна быть там, где озеро и лес рядом =)

 Отправлено: 19.12.11 10:04. Заголовок: в даче смысла нет , ..

в даче смысла нет , так купить - чтобы обменять на большую квартиру у застройщика , или построить офис+склад , может отель эконом класса ....

 Отправлено: 19.12.11 10:25. Заголовок: А кто будет жить в в..

А кто будет жить в вашем отеле? целевая аудитория?
Не, я серьезно, как маркетолог вас спрашиваю....

 Отправлено: 19.12.11 11:33. Заголовок: Таунхаусы там строит..

Таунхаусы там строить надо, пока многоэтажки не возвели

 Отправлено: 19.12.11 13:20. Заголовок: OlegaS@N пишет: Тау..

OlegaS@N пишет:

цитата:

Таунхаусы там строить надо, пока многоэтажки не возвели

Мы вот тоже об этом думали, только не таунхаусы, а коттеджи! Таунхаус тоже самое что дом, сбоку соседи только что снизу-сверху нет.

 Отправлено: 19.12.11 14:04. Заголовок: Saffy пишет: А кто ..

Saffy пишет:

цитата:

А кто будет жить в вашем отеле? целевая аудитория? Не, я серьезно, как маркетолог вас спрашиваю...

написал в лс

 Отправлено: 19.12.11 15:34. Заголовок: не отель, а бордель ..

не отель, а бордель будет рентабельным со всеми прочими услугами. не есть законно, но рентабельно точно будет!)

 Отправлено: 19.12.11 19:23. Заголовок: Я как инвестор сказа..

Я как инвестор сказал бы таунхаусы, выше плотность застройки.
А как соственник-коттедж.

Новый Оккервиль с высоты птичьего полета
http://otdelstroy.spb.ru/info/video/

 Отправлено: 24.03.12 18:35. Заголовок: Генплан Кудрово по д..

Генплан Кудрово по другую сторону Ленинградской и за речкой
http://spb-projects.ru/forum/files/ae__138.jpg